大阪でリノベーションならアートアンドクラフト｜大阪R不動産

建物によって構造や建て方が多様で難易度の高い戸建て住宅や長屋・ビルのリノベーション。マンションに比べると難しい面もありますが、自由度が高く、戸建て住宅でしかできない暮らし方が実現できる大きなメリットもあります。

まずは外回りの屋根や外壁、インフラの状態を確認し、補修が望ましいところを確認します。それから建築士がご希望や実現したい暮らしを丁寧にヒアリングし、設計を進めていきます。断熱や耐震など、築が古い戸建て住宅だと気になるポイントもお任せください。

一般的な戸建だけではなく、ビルやビルの一部、長屋、古民家、倉庫など、法的な確認が必要で難易度が高い工事もご相談いただけます。まずは一度ご相談ください。

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アートアンドクラフトの戸建てリノベーションでは、不動産や全体のスケジュールや資金計画をサポートするコンサルタント、設計と現場監理でご希望を形にするコンサルタント、そしていつも現場を担当してくれる職人のチームで、初回ご相談から竣工までワンストップで住まいづくりをサポートします。

• 物件探しからの方も、所有物件のリノベーションをご検討の方もご相談いただけます。 
• 資金計画もサポートします。 
• 戸建て、ビル、長屋、倉庫など、幅広い建物のリノベーションのご要望にお応えします。
• 担当者が不動産の知識も持っているのが大きな強み。登記情報や、新築時の申請の状況なども確認し、どこまでのリノベーションが可能かを整理します。
• 設計を担当した建築士が現場監理も行い、職人にも丁寧にご希望をお伝えします。
• 長年リノベーションの現場に一緒に取り組んできた熟練の職人と施工を進めます。
• 設計期間が約3〜4ヶ月・工事期間が約3-4ヶ月。じっくり取り組みたい方におすすめです。
• 全面的なリノベーションも、LDKや水廻りだけをこだわり他の部屋は何もしない等の部分オーダーも可能です。
• その建物の個性や、時間を経た魅力などを見つけ、なじませるリノベーションが得意です。

耐震工事と断熱工事

戸建て住宅のリノベーションでは、ほとんどの場合、新築同等まで耐震性能や断熱性能を引き上げることが可能です。間取り変更や全面的な内装更新など、大規模なリノベーション工事をする際に合わせて性能アップ工事を行うのはコスト面でメリットがあります。耐震化改修や断熱改修をご希望の場合は、必要に応じて専門家と協業しながら、リノベーションの計画を進めます。

全体の予算はもちろん、日常的に安心できることが目的なのか、補助金や税制優遇等を受けるのが目的なのかなど、目的によってどこまでの性能アップを目指すのかは案件によって異なります。まずはお気軽にご相談ください。

こんな方に

• 「住まいの隅々までこだわりを実現したい。」
• 「他にはない個性的なスタイルにしたい」 
• 「絶対に使いたいタイルとアンティーク扉がある」 
• 「内容によって予算は流動的」 
• 「戸建て住宅で職住一致の暮らしをしたい」」 
• 「二世帯で暮らしたい」 
• 「予算内でリノベする部分・しない部分のメリハリをつけたい」 
• 「耐震や断熱など性能面の不安を解消したい」

• リノベーションの相談をする

• おおらか、心地良い、普遍的なものを大切にします。
• 建築士が設計を担当し、現場監督まで行います。
• 建物を読み解き、既にある魅力あるものを残したリノベーションを行います。
• 資金計画まで総合的にサポートします。

• アートアンドクラフトの
  リノベーションの特徴はこちら

戸建てをリノベーションして、自分らしい住まいを手に入れたい。アートアンドクラフトでは、そんな想いを持つ方の住まい作りを資金計画、不動産探しから、設計施工、工事完了後のアフターメンテナンスまで トータルサポートしています。

資金計画とスケジュールをどう立てるかはリノベーションを実現するための大きなポイント。特に、予算の読みにくい戸建て住宅のリノベーションの場合は、計画の早い段階からご相談いただき、余裕を持った資金計画とスケジュールを想定しながら一緒に進めさせていただくのがスムーズです！

戸建てのリノベーション、どこから始めたらいいかわからない。そんな悩みをお持ちの方は、まずはイベントにご参加ください。 

• 施工事例見学会
• リノベーション講座
• 週末相談会
• ワークショップ
• 住みびらき
• 実家相談室

わからないことはどんどん聞きたいという人でも、まだまだこれからという人でも大丈夫。お気軽にご参加いただけます 

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Q. 間取りは自由に変えられますか？

構造を支えている壁や柱は取り除けないので、それらを残す前提での計画を進める必要があります。状況によっては、多少の移動はできる可能性もありますが、調査をしないとわからない面もあります。必ず実現したい間取り等がある場合は早い段階でご相談ください。

Q 工事期間はどのくらいですか？

建物の規模と工事の内容によりますが、内装と設備の更新で約3ヶ月程度です。屋根や外壁、外構、耐震補強や断熱改修などがある場合、更に期間が長くなる場合があります。

Q 住みながらリノベーションの工事はできますか？

アートアンドクラフトでは水廻りの交換や間取りの変更などを含む大規模なリノベーション工事を得意としています。期間も長く、騒音や粉塵も多く発生するため、住みながらの工事はお断りしています。

Q マンションはどこまで工事していいの？

コンクリートのスラブや壁、玄関扉、窓サッシとガラス、バルコニー等は共用部にあたるので、基本的に区分所有者が変更することはできません。また、遮音規定がったり水回りのなど、専有部分でも制限がある場合があります。管理規約に細かく記載があるため、内容を確認しながら進めます。 

Q 耐震性や断熱性は改善できますか？

改善できます。新築同等まで引き上げるのか、気になるところのみを改善するのかはご予算やご希望内容によって調整いたします。建てられた年代や、構造、暮らし方などによってアプローチが変わってきますので、個別にご相談ください。

Q 既に内覧済みで購入検討中の物件がありますが、相談できますか？

はい、可能です。弊社で物件探しからサポートすることも可能ですし、検討中の物件のリノベーションのみお手伝いすることも可能です。既に内覧済みのものや、別の仲介会社さんに紹介いただいたものは工事業者として内覧同行させていただきます。

Q 建て替えとリノベーションはどちらが良いですか？

工事の規模によっては建て替えと同じくらいの費用がかかる場合があります。それでも思い入れがある家を残したい、歴史のある建物に愛着を持っているなどでリノベーションを選択される方もいらっしゃいますし、新しい方が安心と建て替えを選択される方もいらっしゃいます。どちらも並行してご検討いただくのが良いかと思います。

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