【A&C沖縄】9/27(日)|古民家リノベーション事例見学会@与那原

2020年9月19日

譲り受ける戸建てのリノベーションを考えている方に

お祖母さまから譲り受けた古民家のリノベーションをお手伝いさせていただきました。
この度、お施主さまのご厚意で竣工したばかりのお住まいをお借りして、見学会を開催させていただきます。

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見学会のご案内[無料]

【日 程】 9月27日(日)
【時 間】13時〜/14時〜/15時〜
【場 所】与那原町内*ご予約後に詳細ご案内をお送りします

※本イベントは会員限定です。
これからお住まいになるお施主さまのご自宅での開催となりますので、非会員の方には事前に[メンバー登録]へのご協力をお願いしています。
※新型コロナウイルスの感染予防対策として、入場数を制限して開催します。
先着順となりますので、お早めにご予約ください。

▶︎ご予約は【こちら】もしくは【お電話(098-975-8090)】にて
*終了いたしました

【ご協力のお願い】
・必ずマスクをしてご来場ください
・入室時は、手指のアルコール消毒をお願いします
・発熱や咳などの症状がある、体調が優れない方はご遠慮ください
・裸足での内見やトイレの利用はできません
・駐車場のスペースが限られています。お乗り合わせの上ご来場ください

物件概要

計画当初、古い建物だからとリノベーションに対して慎重だったお施主さまのお父さま。
ご自身が幼少期に育った住まいを息子さんご夫婦が活用されることが決まると、どこか楽しそうにせっせとお手入れされていた姿がとても印象的でした。私たちも住み繋ぐことがすてきなことだと改めて実感させていただいた事例です。
沖縄ではどんどん少なくなってきている瓦屋根の木造古民家。そのどこか懐かしい趣を残しつつ、現代の暮らし方に合わせた住まいになりました。

築 年:不詳
面 積:延床約75平米(約22坪)
構 造:木造平屋建て

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リノベーション前の状態の写真です

古民家ならではの古き良き味わいを残しつつ
メリハリを付けてリノベーション

リノベーションの見どころポイントをご紹介します。

01. 改変可能な間取り
一見、開放的な1LDKですが、建具で間仕切るとあっというまに完全個室がもうひとつ。
将来のことも見据えて、融通の効く間取りとしました。

02. 耐力上残した柱を活用したダイニング
当初の計画では取っ払ってしまうことを想定していた柱でしたが、
現地調査に行き、総合的に考えた結果、そのまま残しておくことに。
ダイニングテーブルの位置を予め決めて計画を進めました。

03. 新旧をミックスさせた水廻り
味わいのある古参モノの中にピカピカの新参モノをただ据えるだけではなく、
お互いが自然に溶け込むように新旧をミックスしました。

リノベーションだからこそ味わえる良さをたっぷり体感していただけます。
もちろん物件探しやプランニング、広さや暮らし方の参考にも。
「中古物件をリノベーション」をお考えの方にはぜひご見学いただきたい事例です。

▶︎ご予約は【こちら】もしくは【お電話(098-975-8090)】にて
*終了いたしました

【お願い】
・お申込み頂いた方へ詳しいご案内をお送りいたします。但し、9月26日(土)中までに返信がない場合は何らかの手違いが考えられますので、お手数ですが[member@a-crafts.co.jp]または[098-975-8090]までご一報ください。
・小さなお子様連れの方は抱っこしていただく等のご配慮をお願いします。また、ご飲食やおもちゃで遊ばせる等もご遠慮ください。
・個人住宅のため写真撮影はお断り申し上げます。
・同業者の方や学生の方の勉強のためのご参加はお断りしています。あしからずご了承くださいませ。

売る/買う/貸す/借りる/活用する・不動産相談会

2020年9月17日

【日程】9/26(土) ・27(日) ・10/3(土)・4(日)
【時間】①10時-・②13時-・③15時-
【場所】Art&Crafts 大阪ショウルーム
大阪市西区京町堀1-13-24 1F〈Googlemaps
【参加フォーム】から申し込みください
※予約制・無料
※ご予約の方へ詳細案内をお送りします
※コロナウィルス感染拡大防止対策としてマスク着用のご協力お願い致します。
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不動産業者としてのアートアンドクラフトの強みは、かなり幅広く対応できること。
売る、買う、貸す、借りる、はたまたリノベして活用する。
その物件やクライアントにとって、ベストな方法を相談できるイベントを開催します。
私たちがカバーできる不動産業務はオールジャンルOKです。
まだ考え始めたばかりという方もお気軽に!

こんな方におすすめ

①不動産を買って、リノベしたい。けど、何から始めれば良いかわからない
リノベを前提とした場合、不動産の取引から住宅ローンの手続き、リノベの設計と施工まで、全体を俯瞰して総合的にスケジュールを立てていかなければなりません。
まずは全体の流れをイメージしておくとスムーズに進めることができます。

②不動産の売却を不動産屋に相談したけれど、「こんなボロボロな状態じゃ売れないので、数百万かけてリフォームして売りましょう」と言われた
リフォームするの待ってください!
最近はリフォームされた状態の売却物件が多く、リノベしたい方にとってはリフォームされていない物件のほうが魅力的です。
アートアンドクラフトには数千人の会員に加え、大阪R不動産を運営しているので、一般の不動産業者さんでは届けることが難しい層へリーチできます。

③数年前にリノベしたけれど、家族構成やライフスタイルが変化したから住み替えたい
大阪R不動産では売買/賃貸ともにリノベ済み物件が人気です。
写真とコラムで丁寧に物件を紹介します。
また、住宅ローンが絡む買い替えはスキームが難しいので、スケジュールを含め総合的にコンサルティングします。
自宅を再リノベすることも1つの手段!その場合の融資もご相談いただけます。

④不動産を所有しているけれど、どうすれば良いかわからない
例えばこちら。倉庫としての需要はなかったけれど、10年以上前に住宅機能を入れるリノベをすると人気物件へと変貌しました。
今なお賃貸商品として高い市場価値を保っています。
視点を変えてちょっと手を加えれば、生まれ変わることもできます!

⑤店舗兼自宅や事務所兼自宅として使える長屋を探している
大阪R不動産では賃貸/売買ともお客さんの要望をお聞きして物件を探すことはしていませんが、相談会では個別のご相談を承ります。
銭湯物件、リバーサイドの一棟物件を探している…などなど、少し変わった不動産をお探しの方はこの機会にR不動産スタッフへご相談ください。(ご要望の不動産を紹介できないこともあります。予めご了承ください。)

このような、不動産についてお悩みの方、必見のイベントです。
ご予約をお待ちしています!!

9/19(土)2物件同時開催!リノベーション素材内覧会

2020年9月10日

9月に入り、続いた猛暑も少し和らいで、秋の訪れは目前…
ということで、今こそ物件探しに動き出すチャンスです。

今回A&Cでは、大阪R不動産に掲載している注目2物件のオープンハウスを同日開催します。
物件は、大阪市天王寺区と吹田市山手町のマンションの一室。
それぞれ、価格帯や場所は異なりますが、リノベーションの素材として、A&Cのエージェントが自信を持ってセレクトする物件です。
気になる方は売れてしまう前に!ぜひお越しください。

物件紹介

1.「清水谷のとんがりハウス」(予約制)
天王寺区清水谷でひときわ異彩を放つ、トンガリ頭のコーポラティブハウス。
特徴的な浴室や木材がふんだんに使われた内装は、なかなか他では見られません。
▷詳細はこちら
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【場所】大阪市天王寺区清水谷町
【日時】①13時〜 ②13時半〜 ③14時〜 ③14時半〜
(予約制・各回1組限定)
【最寄駅】大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩7分・JR「玉造」駅 徒歩11分
【参加フォーム】から申し込みください
※予約制・無料
※ご予約の方へ詳細案内をお送りします
※コロナウィルス感染拡大防止対策としてマスク着用のご協力をお願い致します。

2.「ここから始める物語」(予約不要)
関大前の落ち着いたエリアにある70年代のマンション。
リノベーションで、庭まで丸ごと楽しめる部屋にしましょう!
▷詳細はこちら
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【場所】吹田市山手町3-17-3 Google Map
【日時】13時〜15時まで
(予約不要/来場多数の場合は入室制限があります)
【最寄駅】阪急千里線「関大前」駅 徒歩12分・阪急千里線「豊津」駅 徒歩13分
※部屋番号は現地看板でご確認ください。
※コロナウィルス感染拡大防止対策としてマスク着用のご協力をお願い致します。

9/6(日)戸建て施工事例見学会@神戸市垂水区塩屋町

2020年8月26日

【日時】9/6(日) ①13時〜 ②14時〜 ③15時〜 ④時間希望なし
(各回50分・入替制・2組限定)
※受付終了しました。
【場所】神戸市垂水区塩屋町
【最寄駅】山陽電鉄「滝の茶屋駅」、JR神戸線「塩屋駅」

※予約制・無料
※会員限定(非会員の方はこちらから登録)
※ご予約の方へ詳細案内をお送りします
※コロナウィルス感染拡大防止対策としてマスク着用のご協力お願い致します。

家族5人で海を感じる暮らし

南側に塩屋の海が一望できる、神戸ならではのロケーション。
誰も住まなくなったストック(中古物件)を手に入れ、5人暮らしのプランを考えました。
将来変化する2階の子供室はあまり作り込まず、ゆくゆくは塗装DIYにチャレンジ。
インテリアには、奥さんが好きなモロッコテイストのカラーやデザインが効いています。
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インテリアのポイントになるステンドグラスとコラベルタイル
(こちらは工事中の現場写真です)

物件概要

築 年:昭和44年11月新築(築後50年)
面 積:79.47㎡(1階49.66㎡ 2階29.81㎡)
構 造:木造鋼板葺2階建

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(上)Before:北側のダイニングキッチンが暗い印象。(下)After:キッチンを南に配置転換し、家族の集う空間に光を取り込んだ。2階の居室は間仕切壁を取り、広々と使えるように工夫。

リノベーションのポイント

今回の物件は元々、A&Cのコンサルタントが素材としての可能性を感じて、R不動産で紹介。
Nさんは、この建物の雰囲気と海の見える立地を気に入り、購入に至りました。
ただ、物件は長い間空き家だったこともあり、築年数相当の劣化がいくつも存在。
そこで、担当のアーキテクト(設計者)は、ホームインスペクションを元に建物の状態を確認、そこから計画がスタートしました。

Point①南側スぺ―スをメインとした間取り
奥まった場所のDKを南側のLDKに移動。
キッチンやリビングにいるとき、大型サッシに入れ替えた窓から海が眺められます。
下屋部分は勾配天井とし、既存の梁と母屋を見せています。

Point②コンパクトな水回り
北西角付近に集約された洗面トイレ浴室。
何度も検討を重ね、この配置になりました。
特にお風呂は南向きの眺望を優先し、特殊な形の在来タイル貼りの浴室としました。
湯船に浸かりながら、海を眺める…そんな楽しみ方を想像しながらの計画です。

Point③基本性能の拡充
LDKを大きな空間にすることによる柱梁の補強と補強金物を追加し、沈んでいた基礎の補強、床面構成の強化などを行いました。
屋根には遮熱塗装、庇の補修、外壁は全面塗装し、見た目だけでなくメンテナンスも。
これから長く暮らすことも見据えて、配管配線類は新規で入れ替えました。

Point④好きなテイストをうまく取り入れる
Nさんがご自身で選んだアンティークステンドグラスとコラベルタイル。
さらに、アーチ枠開口で奥さんの好きなモロッコテイストを空間に取り込みました。

このように、必要な補修や補強を行いながら、丁寧に仕立てたNさんの新しい住まい。
戸建てリノベーションを叶えたい方、必見の事例です!


【申し込みいただいた方へのお願い】
・詳細のご案内をメールいたします。但し、9月3日(木)中までに返信がない場合は何らかの手違いが考えられますので、お手数ですが[member@a-crafts.co.jp]または[06-6443-1350(大阪本社)]までご一報ください。
・ご予約多数の場合は具体的にご検討の方を優先してご案内する場合がございます。
・小さなお子様連れの方は抱っこしていただく等のご配慮をお願いします。また、ご飲食やおもちゃで遊ばせる等もご遠慮ください。
・駐車場のご用意はありません。公共交通機関にてお越しください。
・お手洗いのご用意もありません。
・個人のための写真撮影はお断りしています。
・同業者の方や学生の方の勉強のためのご参加はお断りしています。

Release!TOLA【六甲のアパートメント】

2020年8月7日

会員限定先行オープンハウス開催予定!

最寄駅から徒歩5分以内という利便性と六甲山の自然豊かな緑も感じられる居住性。
六甲の、そんなハイブリッドなマンションの一室をリノベーションし、今回販売します!

000020-3バルコニーから臨む、緑の生い茂る六甲山。

間取りは1LDK+Storage。
1人住まいとしてはゆったり。2人住まいなら、ちょうどのサイズ感。
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室内はセレクト型リノベーション【TOLA】をベースに、建材や内装をセレクト。
・無骨だけど味わいある天井躯体表し
・思わず裸足で歩きたくなるような質感の無垢の杉フローリング
・空間全体の視界を広げるLDKと洋室の間にしつらえた大きな室内窓
素材感のある、どこか山小屋のような雰囲気に、ポイントクロスやカーペットなどのアクセントで柔らかさをプラスしました。

000027-10木の質感と躯体表しの対比が印象的
000026-9どーんと大きな室内窓

また、動線もこだわりのひとつ。
玄関に直結するStorageは、帽子・服・靴など全身のアイテムをまとめて収納でき、朝の身支度も効率よく、はかどりそう!
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朝の洗面、着替え、外出が流れるようにできます

それから一歩外に出ると、近くには「六甲本通商店街」や「六甲・風の郷公園」。
少し足を伸ばして「水道筋商店街」。
どこか懐かしい雰囲気が漂う街を散歩するのも、なんだか楽しそう。
在宅ワークをしている方なら、仕事の合間にこのエリアで息抜きするのもおすすめです。
IMG_5530食料や日用品のお買い物も商店街で。

自宅で過ごす時間が増えて、将来の住まいや生活に思いを馳せているみなさん。
秋から、居心地の良い新たな住まいを拠点に、一歩を踏み出してみませんか?

物件概要

図面物件詳細
◯月々返済:約8万円台~
(3,090万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.525%の場合)
◯セレクト型リノベーションTOLAについてはこちら

内覧について

1.すぐにご覧になりたい方
内覧開始しました。個別案内受付中!
ご希望日を下記フォームより入力ください。

2.会員限定先行オープンハウス【予約制】
【日程】2020年9月12日(土)・13日(日)
【時間帯】13:00-16:00

3.一般オープンハウス【予約制】
【日程】2020年9月19日(土)・20日(日)・21日(月)・26日(土)・27日(日)
10月3日(土)・4日(日)
【時間帯】13:00-16:00

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※ご予約の方へ詳細案内をお送りします
※コロナウィルス感染拡大防止対策としてマスク着用のご協力お願い致します。