ひな壇型マンションをリノベーションの素材に!

2021年11月18日

ひな壇型マンションとは

阪神間や北摂でよくみられる、「ひな壇型マンション」。低層住宅街の山の斜面を利用して建築されていて、階段状になっているのが特徴です。日当たりが良く広いルーフバルコニーがあることが多く、リノベーションの素材としては人気があります。ひな壇マンションの特徴についてまとめました。

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ひな壇型マンションのメリット

・広いルーフバルコニーがある。
・階段状になっているため日当たりがいい。
・個性的でカッコいい建物が多い。
・傾斜地に立っているため、眺望がいい。
・100平米以上など、面積に余裕がある部屋が多い

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ひな壇型マンションのデメリット

逆に、ひな壇型マンションのデメリットはどんなところでしょうか。
・山の傾斜を利用して建てられるため、最寄駅から距離があることが多い。
・各部屋へのアクセスは階段であることが多い。(稀に斜行エレベーターがあるマンションもある。)
・ルーフバルコニーの面積が大きいため、一般的なマンションより雨漏りの可能性が高い。管理状態や修繕履歴を確認しよう。

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リノベーションしたいひな壇型マンションの例

芦屋川パークハイム、ヴィラン夙川山手、グランデ箕面、ジオ六甲山手、シャンボール芦屋川、夙川台サンハイツ、千里山ロイヤルマンションG棟、日商岩井芦屋ガーデンヒルズ、プリオーレ御影山の手、六甲グランドハイツなど。

ひな壇型マンションのリノベーション事例

アートアンドクラフトでは、これまでにもひな壇型マンションのリノベーションをお手伝いしてきました。ご紹介するのは六甲山の麓に立つひな壇型マンションを購入し、リノベーションしたOさんご夫婦。内覧の際に部屋の風通しの良さに即決したそう。
玄関横の2部屋を解体してキッチンとリビングを広げることにより、ルーフバルコニーから玄関まで風が吹き抜ける住まいを実現しました。
事例の詳細はこちら

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個別紹介・施工事例見学会の問い合わせ受付中

階段を登らないといけない、など多少のデメリットもあるけれど、やっぱり個性的な外観や広いルーフバルコニーからの遮るもののない景色は魅力的!広い室内もバルコニーものびのびと生活空間として使いたい!

アートアンドクラフトでは「ひな壇型マンション」の販売中物件の個別紹介を行っています。

▶︎お問い合わせはこちら

また、12/4(土),5(日)で神戸市のひな壇型マンションにて施工事例見学会を実施予定。

▶︎詳細はこちら

これだ!と思った方は是非お問い合わせください。

12/4(sat)・5(sun)マンション施工事例見学会@神戸市東灘区

2021年11月18日

【日程】2021/12/4(土)・5(日)
【時間】①13:00開場・13:10開始 ②14:00開場・14:10開始
(各回3組限定・所要約45分)
【最寄駅】JR神戸線「甲南山手駅」より徒歩約9分
※予約制・無料
※ご予約した方へ詳細案内をお送りします
※エレベーターなし6階の部屋です
ご予約は【予約フォーム】から

中古マンションを購入し、完全オーダーメイドの【custom】でリノベーションされた、Uさん宅が竣工しました。
この度、引っ越し前の住まいをお借りして見学会を開催します。

リノベーションのポイント

IMG_3698大阪湾を一望できるルーフバルコニーはこの物件の大きな特徴です。

結婚を機に、中古物件購入を検討し始めたUさん夫婦。
戸建派とマンション派に分かれる2人が様々な物件を内覧した中で、六甲山地の傾斜を生かしたひな壇型のマンションを発見。
最終的に、今回の物件のルーフバルコニーからの眺望に惚れ込み、購入を決断しました。

リノベーションでは、室内をゆったりと過ごせることと、将来を見据えた計画を意識。
夫婦寝室と別に洋室を設け、さらに収納など多目的で使えるフリースペースも確保しました。
また、インダストリアルな仕上げが好みなUさんが採用したのは、モルタルの床仕上げや木毛セメント板貼の天井、荒い仕上げのフローリング材など、素材感のある内装材。
そこにキラッと光る個性的なデザインの洗面台や照明が空間をより面白くしています。

1リビングダイニングのイメージCG。

広々とした空間に、たくさんの要望を詰め込んだ今回の物件。

  • 変わった物件で個性的なリノベーションをしたい!
  • 実際、色々詰め込んだら費用どれくらい?
  • 将来を見据えた住まいを作りたい!

上記のようにお考えの方は、必見の事例です!ぜひご参加ください。

um(上)Before:築42年、専有面積約88平米2LDK。(下)After:広々とした空間を見渡せるように設けたキッチン。廊下は見せる収納とヘリンボーンが印象的な空間に。

【お願い】
・お申込み頂いた方へ詳しいご案内をお送りいたします。但し、12/3(金)までに返信がない場合は何らかの手違いが考えられますので、[member@a-crafts.co.jp]または[06-6443-1350]までご一報ください。
・ご予約多数の場合は具体的にご検討の方を優先してご案内する場合がございます。
・小さなお子様連れの方は抱っこしていただく等のご配慮をお願いします。また、ご飲食やおもちゃで遊ばせる等もご遠慮ください。
・個人住宅のため写真撮影、同業や学生の方の勉強のための参加はお断りしています。
・コロナウィルス感染拡大防止対策としてマスク着用の上ご来場いただきますようご協力の程お願い致します。

A&C沖縄|NEW Release!港川のアパートメント

2021年10月29日

浦添市港川に
“沖縄らしさ”を取り込んだ「オトナのひとり住まい」が完成

おしゃれカフェや人気の雑貨屋さんが軒をつらねる浦添市内にある港川外人住宅街の程近く。
築33年の中古マンションの一室を、沖縄ならではの気候を読み解き、環境に合った建材を使うことで“沖縄らしさ”を取り入れた「オトナのひとり住まい」へとリノベーションしました。

「中古マンションを購入してリノベーションをしたい」「自宅のリノベーションを検討している」「実家の二世帯住宅へのリノベーションを考えている」など、
これまでリノベーション空間を見たことがない方も参考見学としてぜひご覧ください。

【予約フォーム】
https://forms.office.com/r/xejWZ3biJ9

*ご希望日時でのご案内が難しい場合は、調整をお願いする場合があります。

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▲6畳の和室だった空間を取り込み、贅沢な広さのLDKへ
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▲向かって右手奥にはパウダースペース兼ベッドルーム
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▲あえて扉を付けず、ガラスのパーテションや床材の切り替えでゆるやかに空間を分けた
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▲就寝前や朝のルーティーンをスムーズに
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▲新設した花ブロックは、ゆるやかに空間を分けながら暗かったエントランスに光と風を届けてくれる

 

お問い合わせ先:
Arts&Crafts 沖縄事務所
北中城村喜舎場1066
098-975-8090

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【お願い】
・コロナウィルス感染拡大防止対策としてマスク着用でのご来場にご協力お願いします。
・ご予約頂いた方へ詳しいご案内をお送りいたします。但し、ご予約後2営業日(水日祝休)以内に連絡がない場合は何らかの手違いが考えられますので、お手数ですが[member@a-crafts.co.jp]または[098-875-8090]までご一報ください。
・同業者の方や学生の方の勉強のためのご参加はお断りしています。ご了承くださいませ。

【施工事例見学開催!】ASSY osaka model #01@大阪市西区南堀江

2021年10月28日

【日時】12/4(土)、12/5(日)13:00-16:00 ※予約不要
【場所】大阪市西区南堀江3-9-21 〈GoogleMaps〉 ※住戸番号は当日1階の看板でご確認ください
【交通】大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩4分
※本物件は契約済みです。お引き渡しする前の最後の見学会となりますのでご興味ある方は是非ご来場ください
※コロナウイルス感染症拡大防止のため、感染防止対策を行った上でご内覧いただきます

▶︎上記日時以外でも随時見学のご予約は受け付けております。
【問い合わせフォーム】から問い合わせ内容に「ASSY大阪モデル見学希望」とご記入ください。
問い合わせ受付次第、担当者よりご連絡いたします。

物件について

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「自分の空間を編集するための道具箱」をコンセプトに多くの建材やパーツを取り扱うtoolboxが企画するパッケージ・リノベーション商品【ASSY】
ASSY(アシー)とは「組み立て済みの部品」という意味のことばで、組み立てを意味するAssembly(アッセンブリー)が語源です。
費用は面積で決まる定額制。既存の内装を解体するスケルトンからスタートするため間取りは自由設計で、あらかじめセットアップされた内装を組み合わせます。
ASSYはこれまで関東のみで展開されていたサービスですが、関西でも展開を開始し大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトが設計、施工パートナーとして協業することになりました。

今回の物件は実際にASSYを手がけてみたケーススタディです。1982年築、59.51㎡のマンションの1室をリノベーションしました。

000003-18000005-5(上)洋室は夏は涼しく冬は暖かいウールカーペット仕上げ。(下)洗面は廊下に独立して計画。有孔ボードが収納を兼ねます。

高層階に位置する角住戸。広めの間口スパンを活かし、浴室を中心に据えて、回遊できるプランニング。内装材はラワンの木質と躯体コンクリート現しを中心に、手触りや表情のある建材を数多く取り扱っているtoolboxらしい、素材感があって長く使えるものがセレクトされています。

コンパクトな面積も、動線を工夫することで広く使えることが体感できる事例です。
ひとり、もしくはふたり住まいのリノベーションを検討している方は必見です。
どうぞこの機会に、足をお運びください!

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▶︎ルームツアーはこちら
▶︎toolboxのサイトはこちら
▶︎ASSYのサイトはこちら
▶︎ASSYのプライスリストはこちら

【お知らせ】オリジナルキーホルダーが新しくなりました!

2021年10月23日

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アートアンドクラフト・大阪R不動産では、リノベーション後や販売・仲介させていただいた物件のお引渡し時にオリジナルデザインのキーホルダーをお渡ししています。

お引渡しは、新たな場所・空間で生活が始まる人生の節目。物件名と部屋番号の書かれたプラスチック製のプレートを鍵に付けられただけでは、なんとも味気がない。
そこで、みなさんの大事な記念日を少しでも華やかに、ということで、このサービスを数年前からスタートさせました。
これまでのキーホルダーは、ロゴの入った栓抜き付プレートにリングをつけたシンプルなデザインでしたが、この度刷新。
従来の栓抜部分は踏襲しつつ、より使いやすいように、鍵を掛ける部分をカラビナにしました。

MicrosoftTeams-image金属製。シルバーとゴールドの2色展開。両面にそれぞれロゴが入っている。

ちなみに栓抜がついているのは、日常的に必須ではないけれど、いざという時にあると助かる存在だから。
私たちもそんな栓抜のように、「今後もいざとなったら、頼りにしてくださいね。」という想いを込めて、このキーホルダーをお渡ししています。
受け取ったら、カバンやベルトにつけて活用していただけるとうれしいです。

▶︎ショウルーム・Baseでも販売予定です。