大阪でリノベーションならアートアンドクラフト｜大阪R不動産

【BEFORE】アメリカ統治時代の1970年建築のモーテルは、2013年まで40年以上営業されていました。しかし晩年は雨漏りの影響などで傷んで使えない部屋も多く、実際に稼働している客室はわずかでした。ご縁があり前オーナーからアートアンドクラフトが経営を引き継ぐことになり、本モーテルの再生計画は始まりました。リノベーションにおいてコストバランスはとても大切です。建物のシェルター機能を全うに使えるように修復する「躯体補修」費用。設備配管の取り換えなど電気や給排水の「インフラ補修」費用。それらは必須であるため削ることはできません。またホテルとして最低限必要な「家具インテリア代」、植栽や屋外サインなど「ランドスケープデザインの費用」を確保すると、事業収支上リノベーションの造作にかけられる費用は十分には残っていませんでした。でもそこからがプロとしての腕の見せどころであり、これまでのホテルの常識を見直し、割り切るところは割り切るなどして、他にはないデザインのホテルができあがりました。

【カフェ】 従前は物置と化していた離れ。コンクリートが爆裂し雨漏りもひどかった。沖縄らしい花ブロックや石貼りの壁、テーマカラーのブルーグレーをアクセントに使い、米国モーテルにおいて象徴的なパームツリーをあらたに植樹しました。

かつては屋上にあった「自動車ホテル」のネオン看板を移設。意匠として再利用。

【2階廊下】植栽計画と、躯体壁（廊下左側）を部分的に解体することで風と自然光を取り込み、外廊下のような雰囲気に。

【2階テラス】コンクリートの傷みを点検&補修したのち、防水と外壁塗装をすべてやり直しました。また外壁の一部を解体し、以前は使えなかった駐車場の屋根を開放感あるテラスにしました。螺旋階段と鉄柵は新たに設置したもの。

客室の区画割りは以前と変えておらず1階は全室ガレージに車を停めてそのまま客室に入るスタイル。

【1階客室】ツインルーム。既存の壁床天井は全て解体撤去。躯体をあらわし、塗装を施したシンプルな空間にインテリアや照明計画でスタイリング。

【2階客室】ダブルルームは板張りの壁など70年代のカリフォルニアをイメージした内装に。