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HOUSE
戸建てのリノベーション
建物によって構造や建て方が多様で難易度の高い戸建て住宅のリノベーション。
まずは外回り、屋根や外壁の状態を確認し、補修が望ましいところを確認した後は、プロの建築士がご希望や実現したい暮らしを丁寧にヒアリングし、プランをつくりあげていきます。断熱や耐震など、築が古い戸建て住宅だと気になるポイントも丁寧にご説明しながら設計を進めます。
一般的な戸建だけではなく、ビルやビルの一部、長屋、古民家、倉庫など、法的な確認が必要で難易度が高い工事でも、まずは一度ご相談ください。
戸建てのリノベーションの特徴
- 戸建て、ビル、長屋、倉庫など、幅広い建物のリノベーションのご要望にお応えします。
- 設計を担当した建築士が現場監理も行い、職人にも丁寧にご希望をお伝えします。
- 長年リノベーションの現場に一緒に取り組んできた熟練の職人と施工を進めます。
- 設計期間が約3〜４カ月・工事期間が約３カ月。じっくり取り組みたい方におすすめです。
- 耐震補強や断熱工事のご要望にもお応えいたします。
- 全面的なリノベーションから、LDKと水回りだけをこだわり他の部屋は何もしない等の部分オーダーも可能です。
- 不動産の知識を持った担当者が登記情報なども確認し、どこまでのリノベーションが可能かを整理します。
- 耐震補強や断熱工事のご要望にもお応えいたします。
こんな方に
- 「住まいの隅々までこだわりを実現したい。」
- 「他にはない個性的なスタイルにしたい」
- 「絶対に使いたいタイルとアンティーク扉がある」
- 「内容によって予算は流動的」
- 「戸建て住宅で職住一致の暮らしをしたい」
- 「二世帯で暮らしたい」
- 「予算内でリノベする部分・しない部分のメリハリをつけたい」
- 「耐震や断熱など性能面の不安を解消したい」
アートアンドクラフトのリノベーションの特徴
- おおらか、心地良い、普遍的なものを大切にします。
- 建築士が設計を担当し、現場監督まで行います。
- 建物を読み解き、既にある魅力あるものを残したリノベーションを行います。
- 資金計画まで総合的にサポートします。
戸建てのリノベーションの事例
戸建てのリノベーションの進め方
建物をリノベーションして、自分らしい住まいを手に入れたい。アートアンドクラフトでは、そんな想いを持つ方の住まい作りを資金計画、不動産探しから、設計施工、工事完了後のアフターメンテナンスまで トータルサポートしています。
資金計画とスケジュールをどう立てるかはリノベーションを実現するための大きなポイント。計画の早い段階からご相談いただけるとスムーズです！
リノベーションの流れ
01 ご相談・資金計画どのような暮らしをしたい？どのような物件をどこで探す？まずは要望を整理し、進む方向を明確にすることが理想の住まいを叶えるためのはじめの第一歩。丁寧にコンサルティングします。
02 物件探し・現地調査コンサルタントが要望に合う不動産の個別紹介をします。どんなところを見ればいいのか、不動産業者として、また、リノベーションのプロとしてアドバイスします。（他社で物件購入される方には、工事業者として購入前の内覧の同行も可能ですのでお声がけください。）
ご自宅や所有物件リノベーションをご検討の場合は物件の間取り資料や現地調査をもとにリノベーションでできることや大まかな予算をお話しします。
※不動産案内やコンサルタントによる現地調査は全て無料で行っています。
03 ローンの取り次ぎ不動産購入費用とリノベーション工事費用を一緒に借りることができる住宅ローンを取り扱いしています。所有物件でも使用できる住宅ローンや、リフォームローンなどをご紹介することも可能です。
04 設計デザインリノベーション計画の申込をいただき、設計デザインの打ち合わせが始まります。設計者が希望や想いを丁寧にくみとり、２〜３ヶ月かけて設計をします。
05 工事監理・現場管理アートアンドクラフトでは、時間をかけて打合せをした設計担当が工事監理も行います。工務店としての現場監督も設計者が担い、長年当社のリノベーションを担当してきた熟練の職人と密にコミュニケーションを取り合いながら現場を進めていきます。
06 竣工・引渡し社内検査の後、お客様立会いによる竣工検査を行います。１週間程度の手直し期間を経ていよいよ引渡しです。使った建材や設備について、今後の手入れの方法や取り扱い説明などもいたします。
（戸建てのリノベーションでは物件が決まってからここまででおおよそ6ヶ月が目安です。）
07 アフターメンテナンス工事内容によって所定の保証があります。
将来的に棚を増やしたいといった小さな追加工事や、こどもの成長に合わせた間取り変更なども随時対応しています。
08 売却する・賃貸に出すリノベーションした住まいを転勤や住み替え等の事情で、売却や賃貸に出される方もおられます。「大阪R不動産」ではこれまでも多数、売却や入居者募集をお任せいただき、スピーディに成約しています。
アートアンドクラフトの戸建てリノベーションには自由設計のほか、リノベーション済住宅「ReSTORE」があります。ご希望内容に合わせて選んでいただけます。
「自分にはどれがあっているの？」という方は、スタッフが丁寧にコンサルティングします。
沖縄での不動産取引は「沖縄不動産文庫」を運営するディ・スペック株式会社と業務提携しております。
