大阪でリノベーションならアートアンドクラフト｜大阪R不動産

築古でエレベーター無し、空室がなかなか埋まらない。そんな課題を抱えていたビルをリノベーションし、大阪R不動産でも人気物件となった「新桜川ビル」・「マンションニューナンバ」にて見学会を開催します。実際にリノベーションした住戸をご覧いただきながら「選ばれる物件をつくるための不動産企画・設計のポイント」や「築古ビルを再生する際に大切にしているポイント」などをご説明します。

「どこを残し、どこを更新したのか」
「どのような企画・ターゲットを設定したのか」
「気になる賃料や収支などのお金のこと」
など写真だけでは伝わらない背景までお話します。
所有不動産の使い道にお悩みのオーナーの方はぜひご参加ください。現地で所有不動産のご相談も承ります。

概要

日時：7/10（金）13:00-16:00、7/11（土）13:00-16:00
場所：大阪市浪速区桜川３丁目２−１ 　（新桜川ビル）
　　　大阪市浪速区元町２丁目６−３０（マンションニューナンバ）
申込：申込フォーム
＊予約制・無料
＊駐車場のご用意はございません。
＊物件間の移動は電車もしくは徒歩で約20分、車で約10分程度です。
＊不動産オーナー向けになります。（設計事務所・管理会社等のご参加もご相談ください）
　入居検討者向け見学会は別途大阪R不動産にて実施予定。

こんな人におすすめ！

・所有不動産の活用に困っている
・相続した物件の活用方法を相談したい
・築古ビルやマンションの空室や家賃下落に悩んでいる
・建替えかリノベーションか売却を検討している

新桜川ビル

併存住宅として建てられてから50余年。往時のモダニズム建築の”美”は身を潜め、空室が目立つようになっていました。桜川駅が目の前の立地、容積率的にもまだ余裕があるということで、当初は建替えも検討していたビルオーナー。
“モダニズム再興”というテーマで、建物がもともと持つ魅力を引き出すようにリノベーションしました。今では空室待ちができるほどの人気物件に。今回は新たにリノベーションされた一部屋をご覧いただけます。

◾️ポイント
・空室だった2Fの事務所区画に店舗区画にコンバージョンして満室に。
・阪神高速の騒音を逆手に取った住居の不動産企画。
・建物の個性を残し付加価値にする改修の考え方。

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マンションニューナンバ

大阪ミナミの中心地、難波駅から徒歩圏内のレトロな賃貸マンション。好立地にも関わらず約40%が空室となっていました。周辺には競合となるワンルームマンションが多数存在する一方、35㎡以上の広めの物件は少ないことに着目し、大人が満足できる広さとクオリティを有するひとり暮らし用の部屋を企画しました。
共用部はレトロな外観デザインの魅力を引き出すべくアップデート。ターゲットとなる入居者層を絞った企画、設計を行うことで今後10数年単位で競争力のある賃貸住居へと生まれ変わりました。

◾️ポイント
・エレベーター無し、オートロック無しの築古賃貸でも選ばれる物件づくり。
・2Kの間取りからワンルームにするターゲット戦略。
・残す部分と更新する部分の判断の仕方。

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概要
日時：7/10（金）13:00-17:00、11（土）13:00-17:00
場所：大阪市浪速区桜川３丁目２−１ 　（新桜川ビル）
　　　大阪市浪速区元町２丁目６−３０（マンションニューナンバ）
申込：申込フォーム
＊予約制・無料
＊駐車場のご用意はございません。
＊物件間の移動は電車もしくは徒歩で約20分、車で約10分程度です。
＊不動産オーナー向けになります。（設計事務所・管理会社等のご参加もご相談ください）
　入居検討者向け見学会は別途大阪R不動産にて実施予定。