550-0003 大阪市西区京町堀1丁目13-24 1F
営業時間 10:00～18:00 水曜日・日曜日・祝日定休
ライダースに捧ぐ｜福島区海老江の賃貸住宅
世の中に数多く存在する賃貸物件。なのに「戸建て」となるとよく目に留まるのはファミリーを意識した物件ばかり。大阪市内は単身者やカップル世帯が圧倒的に多いのに、そんな人たちが満足できる住まいはまだまだ少ない！自分主体で物事を自由に決められるのは人生のわずかな間だけ。今回ターゲットとしたのは、バイクを趣味とするオトナの二人暮らし。好きなことに没頭できる時期に思い切り“オトナの自由時間”を楽しめる住まいがあってもいい。そんな思いを込めて作った賃貸住宅です。
１階を多目的に使えるガレージに。
前面の外壁を撤去し、スチール製の引き戸を設置した
Before｜市内中心部に建つ築39年の戸建て。元はごく一般的な住宅でした。
”オトナの自由時間”を楽しむ住まいをテーマに、いつの時代も変わらずニーズを持ち続けているガレージハウスにリノベーション。ガレージ部分はバイクを停めたり、アトリエや物販店舗としても利用できるようなスペースを想定。
1階ガレージ。土間はモルタルに色粉を混ぜてオレンジ色に着色。室内にあるガレージなので無機質過ぎず、雰囲気も柔らかくなるように工夫。
ガレージの横に水回りを配置。2階ベランダに後付けされていた浴室は撤去し、１階へ新たにユニットバスを設置した。
キッチンは2階に移動。バーカウンター風に吊棚や幅広のカウンターを設けた。天井や壁は既存をそのまま再利用している。
シンプルな造作キッチン。天板はメラミン合板、カウンターはヒュームドパイン。
造作の家電カウンター
階段室とダイニングキッチンの間に透明ガラスの室内窓を設置。採光と抜け感の確保に一役買っている。
階段は既存再利用。段鼻の既存のゴム製ノンスリップは撤去し、スチールのフラットバーをノンスリップ代わりに取り付け。
既存の襖や畳を撤去し、床は木目調の長尺シートを貼って洋室に。部屋の仕切りや収納の目隠しはカーテンを利用。
階段室の元の木製手すりは取り外し、ガレージハウスのイメージに合うようにスチール製の手すりに交換。
3階のバルコニーの外にはワクワクする外階段！
「屋上」というおまけつき。大人の自由時間を満喫する好アイテムの一つに！
※この事例はアートアンドクラフトが事業主となり賃貸商品をつくる新規事業「ReDEVELOPMENT（リデベ）」の第２号物件です。
OUTLINE
所在地 ／ 大阪市福島区
構 造 ／ 鉄骨造3階建て
築 年 ／ 1984年
リノベーション ／ 2023年5月
写真：増田 好郎
STAFF
企画・設計・工事監理／川本美佳
リーシング／川本美佳
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