今や珍しい平屋建ての長屋にてリノベーション事例見学会を開催します。
今回は2軒のデザインコンセプトの異なる住戸をご覧いただけます。入居希望の方はもちろん、長屋オーナーのみなさまも是非お問い合わせください！
＊イベントは終了しました
リノベーション長屋事例見学会の概要
日時：2/17fri.2/19sun.13:00- , 14:00- , 15:00-
アクセス：近鉄奈良線「河内永和」駅 徒歩５分
＊予約制・無料
＊駐車場のご用意はございません。
＊住所の詳細は予約確定メールにてお知らせします。
＊ご予約は物件ページより
こんな方にオススメ！
・入居者
▶︎長屋暮らしをしてみたいがちょうど良い物件が見つからない。
▶︎タイプの違う長屋を見てみたい。
・不動産オーナー
▶︎所有不動産の空室化や活用に悩んでいる。
▶︎相続された建物の活用を検討している。
既存を残しつつ、リノベーションで現在のライフスタイルに合った住まいに
東大阪市永和に建つ、平屋建ての6軒長屋。木造長屋や文化住宅など古い町並みの残る閑静な住環境をできるだけ損なわないように建物の古さを”味”として残しつつ、建材や設備は現代の暮らしに合わせてリノベーションでアップデートしました。
築年不詳、東大阪に建ち並ぶ平屋建て長屋のリノベーション
空室それぞれ既存の状態に合わせて、リノベーション内容を判断
第一期工事は2017年、6軒長屋のうち3軒が空室化していた時に始まったリノベーション計画。
古くから借家として住われている長屋ということもあり、空室の状態はさまざま。劣化が著しかったり、増築されていたり、リフォームされていたりと三者三様の状態でした。
それぞれの状態に合わせて、どこまで解体して、どこまで残すのか。工事予算を圧縮するため、間取り変更は最小限に留めつつも、3戸それぞれに広い土間空間を確保したり、新旧を際立たせたり、小屋裏を露出させた傾斜天井の部屋だったり、異なったコンセプトを持たせた訴求力のある賃貸商品を計画しました。
小屋組を露出させた長屋とは思えない程の天井高を有した住戸
古くから建ち、時間や手間が熟成した長屋ならではの佇まいを残しつつ、元々無かった浴室や古くなった住設備をアップデート。内装は賃貸募集にあたり、必要な箇所のみを補修しています。今は手に入らない建具なども職人の手間をかけ、再利用しています。
既存の状態が良かったので、できる限り再利用しつつリノベーションされた住戸
今までとは違う層の入居者を呼び込む
マンション暮らしではできない、庭や縁側・土間のある住まいが再評価されつつある長屋暮らし。
第一期のリノベーションをしてからの約6年、今まで入れ替わりもありましたが20-30代のカップルや一人暮らしの方が中心に入居されています。
設備や建材を現代型にアップデートした結果、外からも新しい入居者層を呼び込み、少し活性化された周辺。都心部では希薄になりがちな長屋暮らしだからこそのコミュニティもあるんだとか。
時間の経過とともに価値を高めていく”長屋”
価値を何で図るかは難しい部分がありますが、職人さんの手間や自然素材で構成された長屋にしか醸しだせない佇まいは時間をかけることでしか得られない魅力だと思います。
もちろん既存の状態を残すことは賃貸に出すにあたって躊躇するかもしれません。そこは今まで多くの長屋を扱ってきた大阪R不動産だからこそ、入居者の声や感覚を反映しつつ、どこまで残して、どこまで改修すれば良いか、状態やコストを考慮してリノベーション内容を判断しています。
2パターンの異なるリノベーション長屋を現地でご覧ください。
経年でしか得られない魅力が詰まっています。
現在、大阪R不動産にて入居者を募集しています。その他写真や条件等は物件ページからご覧ください。
入居希望の方はもちろん、長屋オーナーのみなさまも是非お問い合わせください！ご相談承ります。
リノベーション長屋事例見学会の概要
日時：2/17fri.2/19sun.13:00- , 14:00- , 15:00-
アクセス：近鉄奈良線「河内永和」駅 徒歩５分
＊予約制・無料
＊駐車場のご用意はございません。
＊住所の詳細は予約確定メールにてお知らせします。
＊ご予約は物件ページより
