「不動産を購入してリノベーションしたいとなんとなく考えているけど、いざ動き出すならいつがいいの？よく言われるように、今って不動産の買い時なの？」なんとなくいつかは家を買いたいと考えていても、なかなか動き出すきっかけがないことはよくあります。動き出すならいつがいいのか、そんなギモンに答えました！
今って不動産の買い時なの？
住宅ローンの金利が低いから。ローン控除が充実しているから・・などなど、いろんな理由で、「今が不動産の買い時です！」と不動産屋さんや住宅展示場に行くとよく言われます。「それってほんとなの？」というと、正直なところもう何十年も前から、「今が買い時です」と営業マンたちは話してきました。その時々、金利が低かったり税制優遇があったり、消費税の増税前だったり、供給数が多かったり少なかったり、物件価格の変動があったり・・いろんな要素が物件購入の後押しとして理由になるからです。
それよりはご自身の年齢や、お仕事やご家族の状況、今の住まいの状況などをみながら、購入する時期を考えるのが大切。将来的な相談でも構わないので、「いつかは買うのもありかも？」と考えているのであれば、まずは気軽に相談してください！
不動産取引が活発な時期ってあるの？
不動産に多くの人に共通する「買い時」はありませんが、「探し時」はあります。新年の１月後半〜４月くらいまでと、９月〜１１月ごろの秋口です。不動産業界では、その時期が一番不動産の取引が活発な繁忙期です。
・新築マンションが多く供給される時期だから？
・転勤や入学の時期だから？
・お正月やお盆に家族で集まって住まいについて話すから？
・大手の不動産業者が取引のキャンペーンをするから？
・単純に、真夏は暑いし、真冬は寒いから売却や購入に向けての動きが少ない？
などなど、明確な理由がどれなのかはわかりませんが、その時期になるとグッと販売物件が増え、不動産の取引が活発になるのは確かです。
物件探しをスタートするなら、新年かお盆明けがオススメ
ここ数年は、新型コロナウイルスの影響で外出自粛要請があったり不動産の繁忙期にも少し乱れがありました。しかし、そろそろその流れも落ち着いてきて、また元のリズムに戻りつつあるような印象があります。
そろそろ物件探しをしようかなと考えているなら、その時期を狙って、まずは１ヶ月、どんな物件がどのくらいの値段であるのか、じっくりみてみましょう。思わぬ良い物件が見つかったり、希望内容と不動産相場を整理する良い機会になると思います。
WEB検索と同時にリノベーション会社にも相談を！
SUUMOやHOME’sなどのポータルサイトで探し初めてみるのももちろん良いです。そして、気になるものはどんどん見に行きましょう。見に行くときは、それぞれその物件を掲載している会社にお願いするのもひとつですが、できれば窓口をひとつに決めておくのがオススメ。条件に合っているかどうか、支払いには無理がないか、管理状態など心配な点がないか、どんなリノベーションがどのくらいの金額でできそうかや、全体のスケジュールなど、総合的にコンサルティングしながら内覧の手配をしてもらうことができます。
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物件探しをスタートしてみようかな、という方は、ぜひアートアンドクラフトにお問い合わせください。
また、大阪R不動産とLINEではリノベーション向けの物件を紹介しています。
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文：松下文子 Arts &Crafts 取締役副社長
