サブリースでオーナーのリスク軽減
大阪R不動産で募集した、昭和初期に建てられた平家の古民家。賃貸募集をするにあたってリノベーションを行いましたが、水回りを整え、駐車場を作って、内装は最低限、畳の表替えや襖の張り替えを行なったのみ。できるだけ当時の趣を残しながらリノベーションを実施。賃貸募集では、2週間の短い募集期間に関わらず13件もの内覧があり、複数件の申し込みがありました。
実はこの物件はアートアンドクラフトがオーナーから借り上げてリノベーションし、サブリースして賃貸をしています。思い入れのある建物を残したいが、大きな投資をすることに不安を感じていたオーナー。定期借家契約で期間を決めて借上げ、アートアンドクラフトでリノベーション費用を負担して賃貸することで、オーナーの費用負担なく、建物の活用する道を探りました。（＊一部別途工事）
活用に困っている所有不動産はありませんか。
「親族から相続した」「以前住んでいたけど今は空き家になっている」など、活用できていないままの不動産をお持ちの方も、実は多いと思います。思い入れがあったり、事情があって売却はしたくない。でも、空き家にしておくだけだと傷んでいくばかり。でも、大きな投資をして賃貸化するのは難しい。でも・・・そんな悩みを抱える方も多いのではないでしょうか。
今回の物件のオーナーも、この建物は親族から相続したもの。思い入れがあるので売却したくない、この景観を残したい。けれど自分達が住むこともできないし、と長年空き家のままでメンテナンスだけをしていました。自身の負担でリノベーションをすることも検討したけれど、投資回収ができるかどうしても不安が拭えなかったため、今回の、サブリースという形をとることになりました。
アートアンドクラフトで、企画と設計施工、大阪R不動産での賃借人の募集までワンストップで実施しています。
イベント概要
こちらの建物でオーナー向けの見学会を行います。
日 時｜ 7/28(金) ①13:00〜 ②14:30〜 ③16:00〜
7/29(土) ①11:00〜 ②13:00〜 ③14:30〜 ④16:00〜
＊予約制 各回２組限定
＊受付を終了しました。個別でご相談対応も可能です。こちらよりお問い合わせください。
場 所｜吹田市千里山西
阪急千里線「千里山」駅 約徒歩8分 ／ 北大阪急行「緑地公園」駅 約徒歩10分
（詳細住所はご予約をくださった方にお知らせいたします）
こんな方へ
・所有不動産の活用に困っている
・相続した物件の活用方法を相談したい
・サブリースでの借り上げについて詳しく知りたい
・不動産投資を始めたい
＊受付を終了しました。個別でご相談対応も可能です。こちらよりお問い合わせください。
解体しない開発『ReDEVELOPMENT』
私たちが魅力的に思う建物が、経済合理性の波に飲み込まれ、味気ないビルやマンションに日々建て替わって行っています。解体することがやむを得ない建物もあるかもしれませんが、活用することを検討されないままに解体されていく建物をひとつでも救いたい。そういった思いで、アートアンドクラフトではReDEVELOPMENTという事業を始めました。第一号、第二号は戸建を自社で買い取って賃借人をつけてから販売する、買取再販のスキームで実施。今回、第三号として初めてサブリースを活用したスキームでの事業を実施しました。
▷ReDEVELOPMENTについての詳細はこちら
現時点では不動産をお持ちでなくても、自身も愛着の持てる建物で不動産オーナー業を始めたい、そんな思いを持つ方に向けてのイベントも行っていきます。ご興味がある方はぜひメンバー登録をお願いします！
▷メンバー登録はこちら
