西宮北口のアパートメント
阪急神戸/今津線「西宮北口」駅徒歩9分｜専有面積66.98㎡ ルーフバルコニー面積：61.42㎡
販売価格：4,650万円（税込）
＊条件改定しました！
＊住宅ローン控除適用
＊弊社売主につき仲介手数料不要・初期費用が大幅に抑えられます
個別内覧会開催中
内覧希望のかたはこちら。
物件の詳細・内覧予約はこちら
最大の特徴は室内とほぼ同じ広さのルーフバルコニー。明るく心地よい風がふき、広い空が感じられます。遠くには西宮のシンボル、甲山。阪神間の主要駅のすぐ近くという立地からは想像できない開放感。それなのに、リノベーション前の間取りはごく一般的な３LDKでまるでオマケのようにルーフバルコニーがついていました。
本を読みながらくつろいだり、家庭菜園を楽しんだり、日常的に食事をしたり・・もっともっと、その気持ちよさを暮らしの中で思いっきり楽しみたい！キッチンを中心に据えて、ルーフバルコニーにはデッキを敷いて、日常的にダイニングとして使えるように。室内のどこにいても外部とのつながりが感じられる間取りにリノベーションしました。リノリウムに磁器タイル、木仕上げの壁などシンプルながら上質な素材を採用し、長く愛着を持って過ごせる住まいです。
PLAN
エントランスからルーフバルコニーまで引き寄せられるように足が進む。
緩やかに仕切られたベッドルーム。明るい朝日が入る。
リノリウム仕上げの床。部屋の真ん中にキッチンがあり、どこからでも外の空間が感じられる。
こもれるDEN。趣味や在宅ワークのスペースに。
物件の詳細・内覧予約はこちら
LOCATION
大阪方面、神戸方面、宝塚方面にもアクセスの良い西宮の中心駅、「西宮北口」。駅周辺には「阪急西宮ガーデンズ」を中心とした商業施設が集まり、少し離れると閑静な住宅街が広がるバランスの良い街です。
所在地：兵庫県西宮市田代町1−44 コム・グランデ西宮北口
物件概要
■建物名称：コム・グランデ西宮北口
■所在地：兵庫県西宮市田代町1−44
■管理費：5,400円/月
■修繕積立金：16,880円/月
■その他費用： 920円/月（ルーフバルコニー使用料）
■バルコニー面積：11.86㎡、ルーフバルコニー：61.42㎡
■築年月：1999年2月築
■構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造11階建4階部分
■総戸数：62戸
■敷地の権利形態：所有権
■分譲会社：ネオ・コミュニティ(株）
■施工会社：(株）新井組
■管理会社：大成有楽不動産(株）
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤
■引渡時期：相談
■リノベーション竣工時期：2022年11月
■リノベーション施工会社：（株）アートアンドクラフト
■取引形態：売主（仲介手数料不要）
■駐車場、バイク置き場、駐輪場：空有
■ペット飼育不可
■取引条件有効期限：2024年1月31日
※成約済みの場合はご容赦ください
＊住宅ローン控除適用可能
＊弊社売主につき仲介手数料不要
