個別内覧していただけます。見学希望の方はご連絡ください。【物 件】シャンボール天満 大阪市都島区網島町12-5（google map）
リノベーションをご検討中の方におすすめの未改装物件。水辺や公園の緑を堪能できるヴィンテージマンションです。
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物件概要大川・桜ノ宮公園に面するマンション。
自然と調和の取れた白亜の外観に、バルコニーからはリバービュー。共用部からは管理状態の良さが窺える築47年のヴィンテージマンションです。
春には桜を、夏には天神祭の花火を特等席で味わえる好立地。年季の入った内装と設備が残る約70平米の室内も含め、まさに”リノベーションの素材”という言葉がしっくりくる物件。水辺も公園もマンションもとことん堪能するならココです。
こんな方におすすめ！
・リノベーション前提で未改装物件を探している。
・リバービューの物件で暮らしたい。
・ヴィンテージマンションをリノベーションして住みたい。
・公園や遊歩道など自然に近い環境を求めている。
・マンションの管理状態を重視したい。
リノベーションのご相談は、アートアンドクラフトで承ります。
バルコニーの外は川幅の広い大川沿いや桜之宮公園、天神祭の花火まで満喫できます。
リバービューやパークビューを思いっきり楽しめるようにリノベーションの計画を立てましょう！
窓際のソファから川を眺める（事例の詳細はこちら）
まるで部屋が川の上に浮かんでいるような住まい。窓際にはソファを置いて川を感じる時間を作ってみてはいかがでしょう。
バルコニー側に向けた対面キッチン
対面キッチンにすることで、いつでも川を感じられる空間の主役に。
窓際にベッドスペースを（事例の詳細はこちら）
寝ても覚めてもリバービュー。毎日の暮らしが楽しくなりそうです。
セレクト型リノベーション「TOLA」も対応可能です（事例の詳細はこちら）
プラン集【太鼓判】から間取りを選び、厳選した【イチオシ】から建材パーツをセレクトする。簡単に、それでいて質の高いリノベーションを実現できるTOLAも対応可能です。
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▽ リノベーション後の参考間取り
□ゆったりとした1人-2人住まいに
大川の眺望に向かって、LDKと寝室が大きくとられたワンルーム。現状の和室をWIC兼ワークスペースとして利用し、全体的にゆったりとした計画に。都会の喧騒から少し離れて、自然に囲まれた環境で暮らしたい方におすすめです。
□3-4人家族の住まいに
現在の住まいが手狭になって、購入や住み替えを検討されている方にもおすすめです。70平米越の広さがあるので、部屋を増やして家族用のお住まいに。目の前に公園があるので、バルコニーから遊んでいるのを見守ることができるのも安心です。
＊月々返済の目安（借入期間35年、元利均等、金利0.625％の場合、リノベーション費用は目安金額）
□物件購入
2,480万円借入の場合：月々約 65,000円～
□セレクト型リノベーションTOLAで施工した場合
2,480万円＋1,000万円借入の場合：月々約 92,000円～
□自由設計リノベーション customの場合
2,480万円＋1,300万円借入の場合：月々約 100,000円～
＊管理費・修繕積立金等の月額合計：20,800円
▶︎内覧をご希望の方はこちらよりお問い合わせください【問い合わせフォーム】
▶︎物件の詳細・その他の写真はこちら【大阪R不動産】・
【場所】大阪市都島区網島町12-5〈GoogleMaps〉
【交通】JR「大阪城北詰」駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩6分
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※コロナウイルス感染症拡大防止のため、感染防止対策を行った上でご内覧いただきます。
※お車でお越しの方は近隣コインパーキングをご利用ください。
