モダニズム再興|新桜川ビル

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新桜川ビル
STORY

浪速区桜川のモダニズム建築。
扇状の外観が特徴的な「新桜川ビル」の再生をA&Cがコーディネート

1958年築。既製品が十分でなかった時代に外観はもちろん細部(建具、金物、照明器具など)まで
こだわりを持って設計されました。竣工時から残る数々のオリジナル要素を最大限に活かして再生させます。
*建物の歴史的価値についてはコチラ:Rトピックス「モダニズム再興。」

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スケルトンにする前の貸室の様子。窓が大きくて気持ち良い。

価値ある建物を次代に引き継ぐ

併存住宅(※)として建てられてから50余年。周辺環境は激変し、場当たり的な修繕や自由なテナント工事で、往時のモダニズム建築の"美"は身を潜め、空室が目立つようになっていました。桜川駅が目の前の立地、容積率的にもまだ余裕があるということで、当初は建替えも検討していたビルオーナー。だけどこの個性的なビルを壊してしまうのはどうにももったいない。弱点にもなり得る不整形な貸室ですが、逆にそれを面白いと思うユーザーがいるはず!さらに、建物はしっかりメンテナンスをすればまだまだ頑張れそうな状態。こうして新桜川ビルは再生の道を辿ることとなりました。

※下層階に事務所・店舗を、上層階に賃貸住居を設けた都市住宅の形式

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ディテールまでデザインされたビルは独特のオーラを放っている

RENT

募集するのはこんな人達

募集区画は1階店舗1室と、2階店舗・事務所6室。 専有部分はスケルトン状態での引渡しです。天井が高く無骨な雰囲気の空間はそのまま使うも作り込むも、入居者次第。 バーや喫茶店・服屋・雑貨屋・花屋・本屋・美容院や各種スタジオ・サロン等々… 場所を限定せず個性的なハコを探している方を募集しました。

アートアンドクラフトでは空室に悩むビルやアパートの改修・再生・入居者募集をお手伝いしています
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株式会社アートアンドクラフト
TEL:06-6443-1350 FAX:06-6443-1360

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桜川の新たなランドマークに

工事前は半数以上が空室だったビルが今は満室稼働。旬な街へと急変化する桜川のシーンを引っ張るランドマークとして、空室待ちまで出る人気のビルに生まれ変わりました。
※リノベーション・オブ・ザ・イヤー2017総合グランプリを受賞しました。

入居者写真

新桜川ビルの詳細はこちら

所在地:大阪市浪速区桜川3-2-1 (map)
交通:地下鉄千日前線・阪神なんば線『桜川駅』徒歩1分
/南海高野線『汐見橋駅』徒歩2分

【建物概要】※現在満室です
1区画の広さ:21.49平米〜42.04 平米
賃料:6万1,000円~10万2,000円
敷金:賃料の2ヶ月分(1階101号のみ30万円)
礼金:-(1階101号のみ20万円)
構造と規模:鉄骨鉄筋コンクリート造4階建
従前用途:1階店舗、2階事務所、3・4階共同住宅
改装工事後用途:1階店舗、2階店舗(100平米以内)+事務所、3・4階共同住宅
敷地面積:576.33㎡
延床面積:1128.57㎡
所在階:1階、2階
築年:1958年
取引態様:仲介
契約の種類:10年の定期建物賃貸借契約(1ヶ月前告知で期間内解約可。ただし1年未満での解約は不可)

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アートアンドクラフト

均質化されていない住まい あたらしい都市居住のスタイル

株式会社アートアンドクラフト 550-0003 大阪市西区京町堀1丁目13-24 1F Tel.06-6443-1350 www.a-crafts.co.jp

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情報登録日 2015年11月20日(金)