GUIDE

リノベーションの流れ

建物をリノベーションして、自分らしい住まいやオフィスを手に入れたい。
アートアンドクラフトは、一級建築士事務所であると同時に不動産業者でもあり、工務店でもあります。そんな想いを持つ方の住まい作りを資金計画、不動産探しから、設計施工、工事完了後のアフターメンテナンスまで 全てをワンストップでお手伝いします。

特に不動産を購入してリノベーションする場合、物件を探し始める前から無理のない資金計画をたてることが大切です。リノベーション費用だけでなく、不動産購入には各種諸費用や税金など様々な費用がかかります。どういった流れで手続きが進み、いつ支払いがあるのか、スケジュールを的確に把握する必要があります。

所有物件をリノベーションする場合でも、資金計画とスケジュールをどう立てるかは計画を実現するための大きなポイント。将来的な計画でも構いません。まずはお気軽にご相談ください。

▶︎ 所有不動産の活用方法や収益検討のご相談、貸したい・売りたい、など不動産コンサルティングを希望の方はこちらをご覧ください。

01 ご相談・資金計画

どのような暮らしや働き方をしたい?どのような物件をどこで探す?総予算は?物件とリノベ費用の割合は? まずは要望を整理し、進む方向を明確にすることが理想の住まいやオフィスを叶えるためのはじめの第一歩。ご希望が漠然としている方にも丁寧にコンサルティングいたします。

02 物件探し・現地調査

物件を購入してリノベーションする場合、コンサルタントが要望に合う不動産をピックアップし、物件の個別紹介をします。気になるものがあれば、百聞は一見にしかず、まずはどんどん見にいきましょう。どんなところを見ればいいのか、不動産業者として、また、リノベーション工事のプロとしてアドバイスをいたします。

他社で物件購入される方には、工事業者として購入前の内覧の同行も可能ですのでお声がけください。

ご自宅のリノベーションをご検討の場合もまずは現地に伺います。購入前・計画を始める前に現地調査をしておくことで、想定する予算やリノベーションできない部分などをある程度把握することが可能です。

不動産案内やコンサルタントによる現地調査は全て無料で行っています。お気軽にお声がけください。

03 ローンの取り次ぎ

不動産購入費用とリノベーション工事費用を一緒に借りることができる住宅ローンを取り扱いしております。所有物件でも使用できる住宅ローンや、リフォームローンなど、その方、れまで数多くの実績がある当社だからこそ、物件に合わせてローンをご紹介することができます。

04 設計デザイン

リノベーション計画お申込をいただいたのち、設計デザインの打ち合わせが始まります。自由設計リノベーション「custom」では、設計者がお客さまの希望や思いを丁寧にくみとり、約2ヶ月かけてとことん一緒に設計をします。

よりリーズナブル、スピーディに進めたい方はセレクト型リノベーション「TOLA」もお選びいただけます。

▶︎アートアンドクラフトのリノベーションの特徴についてもっと知りたい方はこちら

▶︎自由設計とセレクト型の違いはこちら

 

05 工事監理・現場管理

アートアンドクラフトでは、時間をかけて一緒に設計を進めてきた設計担当が工事監理も行います。長年当社のリノベーションを担当してきた熟練の職人と、設計者が密にコミュニケーションを取り合いながら現場を進めていきます。

06 竣工・引渡し

社内検査の後、お客様立会いによる竣工検査を行います。工事の仕上がりを確認いただいて、1週間程度の手直し期間を経ていよいよ引渡しです。
使った建材や設備について、今後の手入れの方法や取り扱い説明などもさせていただきます。

自由設計「custom」では物件が決まってからここまででおおよそ5ヶ月。セレクト型リノベーション「TOLA」では3ヶ月程度が最短の期間の目安です。

07 アフターメンテナンス

工事保証書を発行しておりますので、竣工時に気づかなかった不具合も安心です。 また、保証期間が過ぎましても、当社の工事でメンテナンスをいたします。 棚を増やしたいといった追加工事や、こどもの成長に合わせた間取り変更なども随時対応しています。

08 売却する・賃貸に出す

リノベーションした住まいを転勤や住み替え等の事情で、売却や賃貸に出される方もおられます。
アートアンドクラフトが運営する不動産サイト「大阪R不動産」ではこれまでも多数、売却や入居者募集をお任せいただき、スピーディに成約しております。それ以外の地域の方でもご相談を承りますのでお知らせください。

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