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【日時】7/12(日)①13時〜　②14時〜　③15時〜　④時間希望なし
（各回50分・入替制・2組限定）
※受付終了しました。
【場所】大阪市北区南森町
【最寄駅】大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町駅」、ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」

※予約制・無料
※ご予約の方へ詳細案内をお送りします
※コロナウィルス感染拡大防止対策としてマスク着用のご協力お願い致します。

築年不詳の街なか長屋を住み継ぐ

今回は天神橋筋商店街の近く、南森町のビルに囲まれた長屋のリノベーションです。

住まい手は、60代ご夫婦のMさん。
定年退職を機に、郊外の戸建てから町なかの長屋へ移り住む計画がスタートしました。
計画では、これからの暮らし方を踏まえて、モノや設備を厳選した快適な居住空間にすることを目指しました。
新築戸建メーカーに勤務していたご主人、インテリア好きな奥さまの、2人が今までの生活で選んだこだわりと物件の持つ懐かしさのある住まいです。

物件概要

築　年：築不詳
面　積：延床面積69.82平米（1階 41.37平米、2階 28.45平米）
構　造：木造瓦葺連棟2階建

（上）Before：急勾配の階段が気になっていた。（下）After：階段をかけ変え、居室や水回りの配置も転換。

リノベーションのポイント

築年不詳の物件は、建物の状態を踏まえたリノベーションの計画が必要です。
そのため、内装や設備などを刷新する一般的なリフォームでは不十分なことも。
そんな住まいのリノベーションこそ、A&Cではアーキテクト（設計者）の存在が光ります。
今回も、アーキテクトの的確なアドバイスとアイデアで、Mさんの住まいが完成しました。

Point①既存建物の基本的な性能を高める
長屋の端住戸で気になった断熱性や遮音性。
その向上のために、断熱材の充填やインナーサッシの取り付けを行いました。
さらに、暗いキッチンに窓を取り付けて光を入れるなど、暮らしやすさにもアプローチ。

Point②将来を見据えた工夫
将来の居住イメージが明確だったMさん。
そこで、急勾配だった階段のかけ替え、室内床段差をできるだけ無くすなど、これからの生活を考えた計画を提案。
また、柱梁の補強や鋼製の筋交いを設置し、アーキテクトが現場状況をふまえて耐震面も考慮しました。

Point③オリジナルを大切にする
元々あったガラス戸を移設して再利用したり、露出する柱や梁の木部の雰囲気を残すなど、既存の良さが光る空間づくりを目指しました。
特に、２階の丸太梁は解体後に現れたもので、急遽、梁を見せる勾配天井に計画変更。
さらに、玄関外壁もサイディングからタイルを使ったデザインに変更しました。

解体後に現れた立派な梁

Point④新しい設備との取り合い
古いデザインは好きだけど、使い勝手は良く！というMさんの思いから、オール電化へ。
床暖房や最新のシステムキッチン、システムバスなどを導入しました。
配管、配線も一新しています。

他にも、建物の古さを生かしつつ、これからのMさんの生活を考えたアイデアが目白押し。
戸建てを購入して、リノベーションしたいと考えている方は、必見です！

【申し込みいただいた方へのお願い】
・詳細のご案内をメールいたします。但し、7月2日(木)中までに返信がない場合は何らかの手違いが考えられますので、お手数ですが［member@a-crafts.co.jp]または[06-6443-1350(大阪本社)］までご一報ください。
・ご予約多数の場合は具体的にご検討の方を優先してご案内させていただく場合がございます。
・小さなお子様連れの方は抱っこしていただく等のご配慮をお願いします。また、ご飲食やおもちゃで遊ばせる等もご遠慮ください。
・駐車場のご用意はありません。公共交通機関にてお越しください。
・お手洗いのご用意もありません。
・個人住宅のため写真撮影はお断り申し上げます。
・同業者の方や学生の方の勉強のためのご参加はお断りしています。

【日時】7/4(土)⓪11時〜　①13時〜　②14時〜
※受付終了しました
※開始5分前にお越しください。
（所要時間約30分程度・各回2組限定）
【場所】神戸市中央区北野町
【最寄駅】各路線「三ノ宮駅」「神戸三宮駅」より徒歩約15分

※予約制・無料
※ご予約満員後、個別案内ご希望の方は【コチラ】からお問い合わせください。
※ご予約の方へ詳細案内をお送りします
※コロナウィルス感染拡大防止対策としてマスク着用のご協力お願い致します。

アイデア満載！40平米の個性あふれる空間

中古マンションを購入し、完全オーダーメイドの【custom】でリノベーションされた、Nさん宅が竣工しました。
この度、お引っ越し前の住まいをお借りして見学会を開催します。

Nさんは神戸市内で働くおとなの1人住まい。
ストック（既存建物）は、異国の雰囲気漂う北野エリアらしいビンテージマンションです。

購入した物件は既にリフォームされていてそのまますぐにでも住める状態でした。
しかし、せっかく買うのだから自分好みにしたい！という事で、そのまま使えるお風呂やトイレは再利用。
さらに間取りと内装は、Nさんの想いに合わせて作り上げました。

（左）Before：1973年築（築47年）占有面積40平米。居室や収納が小分けにされていた。（右）After：窓からの日差しが部屋全体に行き渡るようなワンルームに。収納もひとつのスペースにまとめた。

リノベーションのポイント

Point①内装　　イメージは以前旅行で訪れたベトナム ホイアンの趣のある古民家の雰囲気
Point②間取り　生活パターンからドアの有無を考え、動線は最小限で動けるものに
Point③収納　　しっかりとスペースを確保して、さらにゆとりも持たせる！

Nさんがよりリアルに空間をイメージ出来るよう、アーキテクト（設計者）が用意したスケッチ

そのほか、
・あえて白い壁は作らず、好みの落ち着いた色味のカラークロスや杉材フローリング
・朝の支度を楽しく 黄色のカラーペイントを施した洗面スペース
など、細部までNさんのこだわりを詰めた、40平米とは思えない充実の空間となりました。

自分らしいひとり住まいを手に入れたい方にとっては見どころ満載！
気になる方は、お早めに申し込みください。

【申し込みいただいた方へのお願い】
・詳細のご案内をメールいたします。但し、7月2日(木)中までに返信がない場合は何らかの手違いが考えられますので、お手数ですが［member@a-crafts.co.jp]または[06-6443-1350(大阪本社)］までご一報ください。
・ご予約多数の場合は具体的にご検討の方を優先してご案内させていただく場合がございます。
・小さなお子様連れの方は抱っこしていただく等のご配慮をお願いします。また、ご飲食やおもちゃで遊ばせる等もご遠慮ください。
・駐車場のご用意はありません。公共交通機関にてお越しください。
・お手洗いのご用意もありません。
・個人住宅のため写真撮影はお断り申し上げます。
・同業者の方や学生の方の勉強のためのご参加はお断りしています。