‘日々のひとこま’ カテゴリーのアーカイブ

【ニッポンの住】「職場と住まいの位置関係」

2017年4月29日 土曜日

text=中谷ノボル(Arts&Crafts 代表)

フリーハンドという社内制度を始めた。原則、勤務場所と勤務時間が自由という、一昔前なら夢のような制度だ。営業時間中は携帯やSkypeで連絡がとれる状態にしなければならないが、自宅やカフェや旅先で仕事してもいいし、その時間帯も自分で決められる。これをいきなり始めたわけではなく、一部社員で短時間労働や在宅勤務を4年ほど試し、またリモートアクセスやweb会議などIT技術を数多く採り入れた結果、今春より発動できるようになった。

この制度で働くと色々と意識改革を迫られるが、きっと職場と住まいの位置関係も見直すことになる。職があるところに人は集まるので、東京や大阪など企業が集中する場所、そしてそこに通える通勤1時間圏内の都会に人口が集中する。しかし、週に5日通うのは大変だが、フリーハンドで1、2度の通勤なら、住まいの選択肢を2時間圏内に広げていいかもしれない。都会大好きな人なら構わないが、もっと緑と太陽を的な人なら、都市近郊の自然豊かな土地も視野に入ってくる。

早速、淡路島の民家をDIYして引っ越した建築士がいる。彼女は普段自宅で設計業務と子育てをし、打合せと呑み会のときだけ船と電車を乗り継いで現場や事務所へ赴く。早ければ1時間半、乗り継ぎが悪いときでも2時間で着くらしい。ちなみに淡路島と明石を結ぶ船は通勤時間帯なら20分に1便の頻度であり、島へ帰る最終便は23:40と結構遅い。2時間圏内だと、他に丹波篠山や白浜、琵琶湖の湖北まで可能かも? 考えているだけで楽しくなってくる。

全労働者の中で週1日以上在宅勤務をしているというテレワーカーは、まだ3%ほどしかいないらしい。しかし興味を持つ労働者は多く、人材確保やコスト削減の面から在宅勤務を採用すべきと考える経営者も増えている。10年後、20年後には、都心のオフィスで働く人は劇的に減り、在宅勤務が一般的な働き方になっているかもしれない。平日を自然豊かな場所で過ごし、週末だけ都会へお泊まりで遊びに行く。そんな逆転現象なライフスタイルも増えていくのだろう。

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船の通勤は旅感満載! 写真は船上から見る神戸の街なみ ちなみに片道500円

特集「あなたの部屋、見せてください!」〜番外編〜

2017年4月21日 金曜日

2015年に掲載した谷六のヤバい小屋という物件を覚えていますでしょうか。

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▲掲載時の様子。今回訪れると隣地の空き地には建物が建っていました。

むき出しの構造体や現役のリフトがアーティスト心をくすぐる、まさに”素の状態”という言葉がふさわしい物件。

この場所を借りてくださった美術家・中島麦さんのオープンアトリエにお誘い頂きスタッフ3人で遊びに行ってきました。
果たしてあの倉庫をどのように使ってくれているのか…胸を高鳴らせながら路地の奥へ。

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▲夕暮れの路地奥にたくさんの人。

扉をくぐると想像以上にアーティスティックな空間が!
3.6mの天井高を存分に活かして絵の具やイーゼルが並べられていました。
脚立の掛け方ひとつにも工夫が凝らされていて感心するばかり。

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▲壁一面に仕事道具がズラリ!

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▲直接ペイントが施された床

冬は底冷えするそうですが夏の暑さはマシだとか。とは言えエアコン無しで過ごせるのはプロ根性によるものなのでしょうか。

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▲2階からリフトを見下げる。油断すると落ちそう。この日はリフトがテーブルになっていました。

空いていた物件が最大限に使われている様子は建物に命を吹き込まれたようで嬉しくなります。

オープンアトリエは3日間のみの開催だったのですが、4月23日(日)まではアトリエ近くのギャラリーで展覧会を開催されているので中島麦さんの作品を見に行けます。お近くの方は是非。
http://plus1art.jp/No17WM.html

こんな倉庫に、また出会いたいなぁ…。

(萌)


【ニッポンの住】「マンション管理もリノベーション!」

2017年4月20日 木曜日

text=中谷ノボル(Arts&Crafts 代表)

「マンションの管理サービスって、もう少しマシにならんか!?」
住宅業界で働きだしてから長年ずーっとそう思ってきました。

何十、何百の多世帯で住んでるのに、その状況を上手く生かせてないのです。
滅多に使わない家電などはフロントで貸してくれれば家の中のモノは減らせるし、
フロントに小さなコンビニでもあれば冷蔵庫はもっと小さくて済む。
せっかくの集合住宅なのに、ぜんぜん「シェア」できてないと思います。

また、廊下など共用部は掃除してくれるけど、家の中の掃除は頼めない。
特に都市部は小家族化で、今やカップルの共働きやひとり住まいが過半数、
清掃やシーツ交換等ちょっとした「家事代行」を望む世帯も増えているはず。

これまではマンションの管理といえば建物のメンテが業務の中心だったので、
ロビーに座ってるのは作業着の定年退職したオジサンが定番でした。

でも求められる管理も移り変わり、ハードよりソフト面が重要になってます。
今後は、ハイクラスなホテルがタワーマンションの管理を受託競争したり、
美味しいパンを出すカフェが1階に入居して管理まで担うとかも起こりそう?
異業種からの参入で、マンションはまだまだ進化するかもしれません。

ホテル運営もしてるアートアンドクラフトがマンション管理始めたらどうなる?
私たちもちょっとマジメに考えてみます!

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タイの分譲マンション。クアラルンプールやバンコクなど東南アジアの大都市には、ジムやプールまで付くサービスアパートが数多くあります。


コラム【ニッポンの住】次回もお楽しみに!

アートアンドクラフト職人の集い

2016年6月30日 木曜日

先日、京町堀のオフィスに日々仕事を共にする「施工チーム」が集まりました。

アートアンドクラフトは建築設計の会社でありながら、不動産屋でもあり、工務店でもあります。「コーディネーター」と「設計者」そして「施工チーム」が一体となって、ひとりひとりの住まいづくりをサポートしています。

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普段は工事現場にいる施工チームの面々。
中古不動産を再生するリノベーションでは予期せぬ事態に対応し、現場で考えることも多く、施工チームとの連携は絶対。ときには、施主の要望をカタチにするため一緒になって頭をかかえ、アイディアを与えてくれます。

そんな縁の下の力持ちたちを招いた様子を少しだけご紹介。
プロとして、現場で真剣な表情の彼らもこのときばかりはリラックス、、、いや、現場より緊張していたかな。

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△施工チームとA&Cスタッフで賑わう「京町堀ショウルーム」

「このカウンターで飲むんですか?」
打ち合わせや相談に来られた際に聞かれること度々。
そうです、こんな感じで2か月に1回ほどスタッフが集まります。

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△いつもの「京町堀ショウルーム」の様子。打ち合わせやご相談はここで。

ACB17号にも登場した「A&C初代棟梁」。できないと言わずやってみせる「Mr.職人」。
仕上がりだけでなく工事中も美しく仕事は「常にスマート」。愛娘が可愛くてしょうがない「頼りがいのある強面アニキ」。工期は絶対「段取りの神」。細かいおさまりも見逃さない「任せて大丈夫の安心感」。

三者三様に魅力的で信頼できる施工チームとともに、これからも住まいづくりをサポートしていきます!

ACB18号 !!

2015年7月28日 火曜日

今の日本の建物は「ビルも住宅も空いている」。
そのことを前向きな気持ちで捉えてみたら街には手つかずの余白がいっぱい。
さあ、もっと自由に好き勝手使っていこうー!

というわけで、最新号のテーマは 大阪R不動産【 ビルの使い道 】

おもなトピックスは…

《家庭訪問》
北浜のビルに暮らす夫婦と、上本町にあるビルを思い思いに使いこなす入居者を訪問。

《ニッポンの住 by 中谷ノボル 》 
「アカルイ、空き家問題」
空き家が大問題だという報道まっさかりの一方
外国人旅行者急増でホテル不足が深刻?どっちやねん!

《アートアンドクラフトの輪》
伝統的な技術と斬新なセンスで躍動感ある襖を作り出す
アーティスト夫妻 野田版画工房 にインタビュー

その他、連載も多数。
A&Cメンバーのみなさんにはそろそろお手元に届く頃。
どうぞ隅々までお楽しみ下さい!!

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