2014年10月 のアーカイブ

施工例見学会|TOLA ×ひとり住まい@吹田市

2014年10月30日 木曜日

※定員に達した為、受付終了しました。

11月9日(日) 13時~/14時~
地下鉄御堂筋線『江坂駅』徒歩7分
※会員限定・予約制 ⇒ 【お申込みフォーム】 ※満席になりました。
※ご予約頂いた方に詳細ご案内お送り致します。

定期開催している見学会ですが
実はセレクト型でつくる個人邸の見学会は初めてです。
これまでモデルでしか見られなかったTOLAが個人オーダーだといかに!?
TOLA-セレクト型リノベーション”とは??


↑写真は、TOLA OSAKA MODEL 2014。
見学会は入居前の個人邸につきインテリアスタイリングはしていませんので悪しからず。

ずっと同じエリアに住んでいたけど、毎月の負担が大きく変わらないと気づき
それならば好きな家具を置いてゴキゲンな暮らしがしたい!と
中古+リノベーションを選んだ30代前半男性のひとり住まいです。
購入したマンションは築35年の中古マンション、61.6平米。

・選んだ間取りは
一般的な3LDK → 家族が増えても使い勝手が良いように2LDK+Storageへ

・選んだアイテムは
躯体剥き出しの壁やアイアンの金物などダークな色でまとめたインダストリアル系

・気になるコストは
仕様も設備も全面的に一新して、物件購入+リノベーションでおおよそ2,000万円

「予算は700万円以下でマンションリノベーションがしたい」
「自由設計型の事例を見て、正直ここまでこだわりは無いかも、、と思った」
「1〜3人暮らし」
という方におすすめです。


【 お願い 】 ※下記事項を十分にご確認の上、お申込みくださいませ。
■お申込頂いた方へ詳しいご案内をお送りさせて頂きます。
ただし11月8日(金)までに返信がない場合は
何らかの手違いが考えられますので、お手数ですがご一報ください。
( 06-6443-1350 またはコチラまで )
■ご予約多数の場合は、具体的にご検討の方を優先ご案内させていただく場合がございます。
■小さなお子様連れの方は、抱っこしていただく等のご配慮をお願い致します。
また、ご飲食やおもちゃで遊ばせる等もご遠慮ください。
■個人住宅でございますので、現場での写真撮影はお断り申し上げます。
ご入居前の個人住宅を「これからリノベーションする方の参考になれば」というご厚意でお借りしています。
■マンション敷地内の駐車場はご利用いただけません。

【大阪R不動産】カスタマイズ賃貸物件 内覧会のお知らせ

2014年10月28日 火曜日

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【内覧会を開催します】
11月3日(月・祝)13時~16時
※予約不要。直接現地にお越しください。
住所:大阪市港区築港2-4-1コーシャハイツ港1号棟 【受付は105号室】
地図:https://goo.gl/maps/hLeJ3

14~16時にお越しの方は、実際にセルフリノベーションして
暮らしている人の部屋を特別に見学させて頂けます。

【本イベントのお問合せ先】
大阪R不動産〈アートアンドクラフト〉
06-6443-1350 水日祝休/営業時間10〜18時
※ 当日のお問い合わせは 090-2017-6443
スタッフが携帯しておりますが状況により出られない場合がございます。

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自作の棚を付けたい。
壁を好きな色に塗りたい。
床には好きなタイルを貼りたい。

…でも賃貸物件だと釘を1つ打つのにも躊躇しますよね。
自分好みの部屋を作ることを諦めている人も多いのでは?

そんなアナタに朗報です!

1995年築の港区の公社物件。
今まで紹介してきた「思い通りにカスタムせよ!」シリーズでは入居者自身で改装できるDIY可能壁が設けられていました。

そして今回登場する部屋(#10)では、間取りも床も壁も自分の好きなように改装できてしまいます。
その名も【セルフリノベーションプラン】!
(※水廻り等の施工に一部制約条件はあります)


《セルフリノベーションを選択した場合は解体後の状態でお引渡(#10)》

大阪R不動産のアイコンには「カスタマイズ賃貸」というアイコンがありますが、この物件こそTHE・カスタマイズ賃貸物件ではないでしょうか。

内覧会では【セルフリノベーションを選べる部屋(解体前)】と、
【リノベーション済の部屋】をご覧頂けます。
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『思い通りにカスタムせよ! #10』セルフリノベーション可
http://www.realosakaestate.jp/estate.php?n=1487
『思い通りにカスタムせよ! #3』リノベ済
http://www.realosakaestate.jp/estate.php?n=1037
『思い通りにカスタムせよ! #5』リノベ済
http://www.realosakaestate.jp/estate.php?n=1211
『思い通りにカスタムせよ! #9』リノベ済
http://www.realosakaestate.jp/estate.php?n=1479
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《リノベーション済の部屋 (#9)》

賃貸でも自分好みの部屋を作りたい!という熱い気持ちをお持ちの方は是非ご参加下さい。

(萌)

わたしたちのオフィス

2014年10月24日 金曜日

こんにちは、大阪R不動産の(萌)です。

大阪R不動産スタッフは物件探しやお客さんの案内で
1日の半分ぐらいは外出していますが、半分はオフィスで仕事をしています。

案内の時は現地集合、現地解散。
「事務所はどこにあるんですか?」と聞かれることが多いのであらためてご紹介!

「暮らすように働く」をコンセプトに設計したわたしたちのオフィスは
靭公園のすぐ裏・古ビルの1階にあります。
公園側がスタッフのワークスペース、道路側が来客用スペースになっています。

毎日違う席で仕事ができるフリーアドレス制なので気分も新鮮。
窓から見える靭公園のジャングルのような緑で
パソコンの画面を睨み疲れた目を休めることもしばしば。

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私はこのカウンターキッチンで昼ご飯を食べるのが好きです。

他のスタッフにもオフィスの好きなところを聞いてみました。
・公園にすぐ出られるところ。キッチンにおやつが置いてあるところ。(さわの)
・窓際の席で緑を見ながら仕事ができるところ。猫やイタチに癒される。(ちゅら)
・フリーアドレス制で、場所だけでなく好きな椅子を選べるところ。(J)

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ここで仕事をしているとオフィスの居心地の良さの重要性を身に沁みて感じます。

お客さんにはお好きなドリンクを一杯。
コーヒーやお茶といった定番を抑えて、夏の人気ナンバーワンメニューはレモネードでした。
冬の人気メニューは花茶!(お湯を注いだらゆっくり花が開く中国茶です)

めでたく気に入った部屋を見つけたお客さんが契約手続きをするのもこのオフィス。
契約時の来社をお楽しみに!

(萌)

店頭での物件紹介はしておりません。悪しからずご了承くださいませ。
お探しの際は大阪R不動産サイトをご活用下さい!!

モーテルってご存知ですか? その2

2014年10月21日 火曜日

アートアンドクラフトの沖縄モーテル計画。
すっかり、うちなータイムでのんびりしておりますが、
大阪事務所からガチの工事担当(鍋)が沖縄へ赴任し、
ようやく現場が動きだしました。

建築工事の前に、まずは元のモーテルの残存物を撤去します。
内部は数ヶ月前までホテル営業がなされていた生々しい状態、
ベッドやソファの家具、テレビなど家電、灰皿など備品類も。

鉄クズなど売れるものと、処分するものを分類し、
まだ使えるモノは、リサイクル業者さんに買取っていただきました。

ここでハプニング発生!
(鍋)がタンスの引出しを開けた際、なんと2匹のハブを発見!
目が合って、思わず引き出しを閉じたとのこと。

まず出くわすことがないハブに、赴任1週間目の関西人が遭遇!
電話すると、わずか5分で消防隊が到着して捕獲に成功。さすが沖縄です!
後日、供養のためにと(鍋)は、コザのBARでハブ酒ガブ飲みしてました☆

(Arts & Crafts 沖縄事務所より)

*モーテルってご存知? その1はコチラ
https://www.a-crafts.co.jp/blog/?p=5872

改装前!リノベ向きマンション@苦楽園

2014年10月7日 火曜日

◇◆ オープンハウス開催 (予約不要) ◆◇
【日  時】 10月11日(土)14時-16時
【物  件】 苦楽園ヒルズ3号棟304号室
価格1,980万円/専有面積88.95平米
【住  所】 西宮市樋之池町27-14
【アクセス】 ①阪急甲陽線『苦楽園口駅』西口から徒歩15分
ルート:Googlemap
②阪急『夙川駅』からバスで『樋之池公園前』下車、徒歩4分
ルート:Googlemap
阪急バス時刻表4・11・13系統:夙川駅発
https://bus.hankyu.co.jp/rosen/jikoku_img/051502_2.pdf
※敷地の東側から入っていただくと左手側、一番南の棟が3号棟です。
※当日、道に迷われた等のご連絡は06-6443-1350までお問合せください。


六甲山麓を背に建つ、
周辺環境・物件・広さ・価格とまさに全体のバランスが良い物件に出会いました。

(左)阪急甲陽線『苦楽園口駅』西口/(右)樋之池公園

その物件は阪急甲陽線『苦楽園口駅』から西へ徒歩15分の位置にあります。
阪急甲陽線に乗ると山手に登ってきた気分になりますが、
『苦楽園口駅』西口からマンションまでは起伏のない平坦な道のりです。
閑静な住宅街の中に、小さな飲食店や雑貨屋が目に入るエリアなので、
徒歩15分も街を散策するにはちょうど良い具合。むしろ、ついつい寄り道したくなってしまうかも…。
道中には、遊具はもちろん体育館やテニスコート、そして大きな池がある“樋之池公園”も。
さて、公園を過ぎればマンションまで近いです。


▲敷地東側の入口。
こちらからお入りいただき、左に曲がって一番端(南側)の棟が3号棟です。
エレベーターで3階までお越しください。

全3棟からなる「苦楽園ヒルズ」。ゆったりした敷地が落ち着きます。
築32年。この数字と物件を実際にみてどう思うでしょう?
外観も綺麗ですが、植栽に共用部と管理の良さが伝わってきます。

3階の部屋は西側に向けて眺望が抜けています。
目の前に同じ程の高さのマンションがありますが、距離が離れているため圧迫感なく、
空も見えて室内は明るいです。
静かに時間が流れていく心地良さがありますよ。

設備機器や内装材は年季を感じます…が、そこは全く気にしない!
88.95平米とゆとりのある室内。なかなかリノベーションのしがいがありそうです。


阪神間・阪急沿線で物件をお探しの方は是非!
リノベーション前提に住まいづくりを検討中なら、まず中古物件を見に行きましょう。
文字ばかりの案内書では分からない、周辺の環境やマンションが持つ空気を感じてください。

予約不要で現地にてお待ちしております。


【物件概要】
苦楽園ヒルズ3号棟304号
価格:1,980万円
専有面積:88.95㎡/南向きバルコニー10.66㎡/管理費:10,780円/修繕積立金9,360円/阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩15分/築年月:1982年3月(築32年)/分譲:野村不動産(株)/施工:(株)大林組/管理:全部委託・日勤(野村不動産パートナーズ(株))/総戸数:176戸/都市計画:市街化区域/用途地域:第一種中高層住居専用地域/北夙川小学校区・苦楽園中学校区/土地権利:所有権/取引形態:仲介